半岛bandao体育官方深圳10大最具有影响力的购物中心你知道哪几个？变化及发展，一直是深圳的城市形象，从罗湖到龙岗，从1.0时代的百货商场到2.0时代的综合体购物中心再到3.0时代下的社区商业出现，深圳的购物中心始终处于扩张、变革的阶段。在这场变革中，深圳购物中心的模式不断升级，消费者的购物形态逐渐多元化。30年，这场关乎民生的百姓消费越来越科技化、时尚化、潮流化。购物中心从简单的物物交换场所，转变成文化、生活、社交、科技的呈现者。
高力国际深圳分公司零售房地产部董事林丹认为,深圳零售商业在过去的七年间,由东往西一路发展。由最初的地铁一号线(罗宝线)金光华广场、万象城……到现在的COCO Park、益田假日广场、海岸城、海上世界半岛bandao体育官方、海雅缤纷城,几乎每个地铁站附近都有一个或以上的购物中心。现时深圳零售市场市中心区域的商业用地几乎没有土地出让,现主要是向南北方向拓展,如龙华COCO City、九方、龙岗COCO Park、万科广场、壹海城等,整个零售市场发展已渐成熟。
深圳大批中高收入人群聚集,带动零售业快速发展,为区内中高端零售市场提供稳定的潜在客源。另一方面,原特区外置业的人越来越多,除置业成本比中心区域具价格优势之外,政府加大了对这些区域的规划和调整,包括旧改拆迁,地铁交通规划等,为非中心区域的购物中心提供固定的区域消费群体。
深圳零售业密集布局,面对购物中心定位及品牌同质化严重,在激烈的竞争中,各购物中心项目纷纷寻找新的出路。林丹认为,购物中心清晰的定位,捕捉精准的消费客户群体,完整的营销推广计划,商家推广的创新,运营期各阶段不同策略的运用,将成为业主运营购物中心的最大难题。对应加大儿童体验、餐饮、娱乐三大不受电商影响的业态,为原特区外非中心区域的购物中心带来无限商机。
高力国际认为,随着90后日益成长为社会交往主力军,他们已经慢慢成为市场消费风向标。90后出世的消费群体,大部分为家庭的独生子女,普遍是以“一个人的中心”,注重个人感受,注重消费体验的过程,不拘于传统消费模式,消费需求更加多元化,个性化,乐于接受新鲜事物,对追求潮流,对流行时尚更加敏锐,有自己的潮流观点。对数码电子产品、时尚产品的关注度更高,比较关注个性有设计的品牌和产品档次,更注重购物环境的格调与品位。
针对90后这一消费主力军,林丹认为,90后未来购物中心主要面对的主力消费群体,以后的购物中心需要增加一些侧重于这类消费群体喜欢的东西。