半岛bandao体育官方菲郦雅院-杭州(菲郦雅院)楼盘详情丨菲郦雅院户型图-小区环境许是中国人骨子里的院落情结，不论市场行情如何起落，低密院墅一直是「硬通货」、富人心中的「白月光」。
而在低密院墅圈，尤以「法式院墅」最为奇货可居。法式风格曾引领杭州的建筑审美，时隔多年后，其经典优雅的「老钱风」依然无可替代。
然而，近几年，新房叠墅当道，低密院墅供应寥寥无几。二手市场法式院墅的房东更是惜售，挂牌价格水涨船高。
顺着时代大道一路往南，我们发现了「压箱底」的纯式山景院墅项目—— 菲郦雅院 。实际使用面积近400㎡、总价却仅需五六百万级。
也就是说，不过市北一套普通高层的预算，就能获得有天有地的「法式浪漫」，足以让无数中产改善们实现低密院墅梦想了。
放眼全城，有限的低密供应中，法式院墅的稀缺程度仅次于独栋。之所以珍贵，有一个事实无法逃避：当下的楼市，很难再造法式经典。
近几年，随着「限墅令」、土地「双限」和新的建筑规范等多重制约因素叠加，房企不能也不愿做低密院墅。
即便如今限墅令和限价双双放开，有了做低密的条件，但在高周转下，房企们拼的是时间效率、拼的是控成本的能力，因而大部分房企也无法投入时间和金钱雕琢产品。
另一方面，虽然远郊允许低密化，但对做地单位而言，相同的收地成本，自然是中心区域的土地更有价值。郊区供地越来越少，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。
中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。
菲郦雅院在春节前开放实景示范区后，来看房的购房者络绎不绝。尤其是周边的地缘改善，不少人看过以后表示：
从卢浮宫到凡尔赛宫半岛官网入口网页版，法式建筑之所以经典，在于它对建筑的线条、比例和秩序感极其讲究，对房企的建筑审美也有极高的要求。
也在于大量石材的堆砌，才能真正彰显法式院墅的庄重典雅。尤其是在「玻璃加铝板外立面」当道的市场中，天然石材的价值，更是不言而喻。
事实上，菲郦雅院最开始曾考虑过，外立面用真石漆来替代石材。但很快操盘房企浙江新世界推翻了这个决定，才有了如今永不褪色的石材立面，和这座值得珍藏的低密法式美学住区。
「即便立面成本增加了数十倍，也要将法式美演绎到极致，只为在滨萧打造标杆产品。」这便是浙江新世界，远超普通房企的魄力与实力。
但对于杭州之门、杭州托尼洛·兰博基尼L-VILLA私享总套、丽晶国际、约250的超高层瑰郦中心以及雷迪森财富中心等一定耳熟能详。
此外，浙江新世界还拥有雷迪森铂丽大饭店、托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店、华尔道夫等多家高奢酒店，为杭州引领「全球顶奢生活方式范本」。
在菲郦雅院项目，「浙江新世界地产」这位杭州本土商业运营专家更与高端商办典范筑造专家「大稻启运」、国资入股品质典范企业「萧山安居」以及上市企业「胜达集团」，四大巨擘强强联手。
前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；
二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。
地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。
并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。
「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。
从「宇宙中心」世纪城出发，沿着早已贯通的时代高架，开车不过五六首歌的时间，即可抵达菲郦雅院。
随着杭州快速路网的通达提升，空间的隔阂逐渐消解。滨、钱江新城等城市中心，不过都在菲郦雅院约半小时交通生活圈内。
实际上，从蓝城诸暨春风江南出发，走235国道或沪昆高速，无论是到杭州萧山，还是到西湖区之江等地，压根都不用1个小时，就和从奥体到未来科技城的耗时差不多。蓝城诸暨春风江南的美好占位，是杭州精英选择的原因之一
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